83 Rue GABRIEL · Saint-Liboire
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 84,6 m² · constr. 2017 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 300 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625659148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
54072625659148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 56 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 409 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 559 512 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 53 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 532 760 $ Poids 89 % |
| 3 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 495 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +4 949 $ | 537 217 $ Poids 78 % |
| 4 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 184 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 282 $ Poids 77 % |
| 5 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 438 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 365 $ Poids 69 % |
| 6 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 388 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 149 018 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 397 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 061 $ Poids 64 % |
| 8 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 382 m · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 532 082 $ Poids 58 % |
| 9 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 403 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +14 879 $ | 171 129 $ Poids 55 % |
| 10 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 602 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −50 178 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 184 082 $ Poids 55 % |
| 11 | 198, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2025-03-27 · 380 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 611 935 $ Poids 52 % |
| 12 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 337 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 458 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.