76 Rue PAQUETTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 78,8 m² · constr. 1998 · terrain 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 260 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625659618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
54072625659618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 32 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 97 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 469 314 $ Poids 98 % |
| 2 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 139 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 99 763 $ Poids 79 % |
| 3 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 388 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −25 929 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 496 625 $ Poids 75 % |
| 4 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 392 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 432 891 $ Poids 66 % |
| 5 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 542 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge −42 066 $ | 473 686 $ Poids 65 % |
| 6 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 402 m · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 474 980 $ Poids 63 % |
| 7 | 198, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2025-03-27 · 344 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 586 935 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 407 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 423 942 $ Poids 47 % |
| 9 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 402 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +5 208 $ | 156 758 $ Poids 40 % |
| 10 | 65, rue Paquette, Saint-Liboire 2024-12-13 · 107 m · Vendu 312 528 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 946 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge +6 251 $ | 363 672 $ Poids 40 % |
| 11 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 596 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −82 515 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 151 745 $ Poids 37 % |
| 12 | 213, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2024-10-15 · 444 m · Vendu 399 000 $ (4 656 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 471 414 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.