169 Rue PINS · Saint-Liboire
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 114,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 348 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625665489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
54072625665489800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 40 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 813 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 458 684 $ Poids 68 % |
| 2 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 892 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 444 147 $ Poids 67 % |
| 3 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 780 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 275 $ Poids 64 % |
| 4 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 647 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 199 264 $ Poids 63 % |
| 5 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 700 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 477 545 $ Poids 62 % |
| 6 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 360 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −37 855 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 498 172 $ Poids 60 % |
| 7 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 788 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 108 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 577 708 $ Poids 59 % |
| 8 | 48, rue Dion, Saint-Liboire 2025-03-27 · 497 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 495 587 $ Poids 54 % |
| 9 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 774 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 155 925 $ Poids 51 % |
| 10 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 801 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 395 757 $ Poids 50 % |
| 11 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 538 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie −25 943 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 459 850 $ Poids 50 % |
| 12 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 787 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 573 744 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.