162 Rue PINS · Saint-Liboire
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 160,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 409 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625666659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
54072625666659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 70 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 135 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 532 036 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 267 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 243 $ Poids 91 % |
| 3 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 615 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 146 666 $ Poids 80 % |
| 4 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 737 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 328 629 $ Poids 72 % |
| 5 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 719 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 679 923 $ Poids 69 % |
| 6 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 370 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 281 314 $ Poids 68 % |
| 7 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 256 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −41 675 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 519 310 $ Poids 62 % |
| 8 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 262 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +57 506 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 593 534 $ Poids 57 % |
| 9 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 755 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −24 548 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 721 227 $ Poids 55 % |
| 10 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 370 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −42 659 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 719 150 $ Poids 49 % |
| 11 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 538 m · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 485 301 $ Poids 48 % |
| 12 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 806 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 527 029 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.