147 Rue RODIER · Saint-Liboire
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 175 m² · constr. 1980 · terrain 1 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 350 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625667525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
54072625667525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 61 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 192 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 765 $ Poids 95 % |
| 2 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 198 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 539 327 $ Poids 89 % |
| 3 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 279 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 278 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 778 $ Poids 70 % |
| 4 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 620 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 152 365 $ Poids 68 % |
| 5 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 344 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 750 078 $ Poids 62 % |
| 6 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 703 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 753 294 $ Poids 61 % |
| 7 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 696 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +38 981 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 711 324 $ Poids 60 % |
| 8 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 717 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 344 130 $ Poids 60 % |
| 9 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 358 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −9 910 $ | 137 388 $ Poids 55 % |
| 10 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 577 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 836 698 $ Poids 54 % |
| 11 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 759 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 546 083 $ Poids 53 % |
| 12 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 161 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 110 018 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.