143 Rue RODIER · Saint-Liboire
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 101,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 071,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 302 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625667989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
54072625667989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 26 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 648 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 796 $ Poids 78 % |
| 2 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 792 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 540 249 $ Poids 75 % |
| 3 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 691 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 416 412 $ Poids 72 % |
| 4 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 654 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 539 779 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 547 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +41 078 $ · Ajust. âge −40 880 $ | 517 642 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 317 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 438 227 $ Poids 63 % |
| 7 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 341 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 213 785 $ Poids 62 % |
| 8 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 996 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 371 $ Poids 61 % |
| 9 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 660 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 066 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 492 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 451 336 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 541 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 424 580 $ Poids 58 % |
| 12 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 661 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 661 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.