100 Carré BOISE · Saint-Liboire
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 183,1 m² · constr. 1999 · terrain 965 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 422 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625668957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
54072625668957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 74 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 108 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 608 402 $ Poids 96 % |
| 2 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 314 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 617 153 $ Poids 85 % |
| 3 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 245 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 790 455 $ Poids 65 % |
| 4 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 639 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge −64 515 $ | 782 593 $ Poids 60 % |
| 5 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 238 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +2 643 $ | 152 881 $ Poids 58 % |
| 6 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 541 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 852 451 $ Poids 58 % |
| 7 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 624 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 607 580 $ Poids 56 % |
| 8 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 392 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 192 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 692 $ Poids 56 % |
| 9 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 714 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 155 549 $ Poids 55 % |
| 10 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 58 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −525 $ | 122 232 $ Poids 53 % |
| 11 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 732 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +56 522 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 742 465 $ Poids 50 % |
| 12 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 762 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 352 789 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.