91 Rue PAQUETTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 186,8 m² · constr. 1994 · terrain 914,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 460 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625669085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
54072625669085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 76 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 10 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 465 $ Poids 97 % |
| 2 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 400 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 831 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 609 631 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 318 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 779 097 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 525 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 779 390 $ Poids 61 % |
| 5 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 431 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 859 648 $ Poids 60 % |
| 6 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 286 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −661 $ | 150 921 $ Poids 57 % |
| 7 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 600 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 600 106 $ Poids 55 % |
| 8 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 79 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −36 660 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 560 163 $ Poids 54 % |
| 9 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 57 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 120 630 $ Poids 54 % |
| 10 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 685 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 157 003 $ Poids 52 % |
| 11 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 400 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 177 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 677 $ Poids 50 % |
| 12 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 653 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +64 535 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 736 878 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.