140 Carré BOISE · Saint-Liboire
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 166,1 m² · constr. 1998 · terrain 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 416 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625669362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
54072625669362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 75 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 365 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 586 984 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 389 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 787 $ Poids 81 % |
| 3 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 34 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −32 801 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 578 504 $ Poids 76 % |
| 4 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 689 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 148 867 $ Poids 74 % |
| 5 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 709 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 334 616 $ Poids 69 % |
| 6 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 676 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 702 250 $ Poids 68 % |
| 7 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 565 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −68 310 $ | 741 202 $ Poids 65 % |
| 8 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 331 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 307 021 $ Poids 61 % |
| 9 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 293 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −30 715 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 750 345 $ Poids 57 % |
| 10 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 611 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 579 592 $ Poids 56 % |
| 11 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 269 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +1 982 $ | 146 049 $ Poids 50 % |
| 12 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 468 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −36 953 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 819 388 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.