11 Carré BOISE · Saint-Liboire
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 215 m² · constr. 1999 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 426 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625669769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
54072625669769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 78 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 1 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 798 $ Poids 79 % |
| 2 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 84 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +44 685 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 658 950 $ Poids 74 % |
| 3 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 87 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −525 $ | 131 051 $ Poids 44 % |
| 4 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 482 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +58 152 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 914 494 $ Poids 44 % |
| 5 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 253 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +73 587 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 858 497 $ Poids 43 % |
| 6 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 212 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +2 643 $ | 164 462 $ Poids 40 % |
| 7 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 622 m · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −6 922 $ | 237 502 $ Poids 37 % |
| 8 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 530 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +61 080 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 655 219 $ Poids 34 % |
| 9 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 309 m · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +58 646 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 887 491 $ Poids 29 % |
| 10 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 140 m · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 341 272 $ Poids 25 % |
| 11 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 490 m · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −28 223 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 992 $ Poids 23 % |
| 12 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 546 m · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −26 557 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 675 293 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.