187 Rue CEDRES · Saint-Liboire
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 171,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 420 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625676880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
54072625676880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 74 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 97 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 550 294 $ Poids 98 % |
| 2 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 380 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 537 216 $ Poids 81 % |
| 3 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 376 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 467 $ Poids 73 % |
| 4 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 720 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 151 107 $ Poids 67 % |
| 5 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 372 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 743 253 $ Poids 60 % |
| 6 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 875 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 340 709 $ Poids 57 % |
| 7 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 861 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 704 394 $ Poids 56 % |
| 8 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 899 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 746 217 $ Poids 54 % |
| 9 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 421 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 136 887 $ Poids 52 % |
| 10 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 347 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 291 166 $ Poids 52 % |
| 11 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 854 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 543 905 $ Poids 50 % |
| 12 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 773 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −25 867 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 830 474 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.