138 Rue CORDEAU · Saint-Liboire
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 357 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625677485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
54072625677485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 28 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 711 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 141 615 $ Poids 78 % |
| 2 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 589 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge −40 880 $ | 502 492 $ Poids 74 % |
| 3 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 844 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 524 789 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 333 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 426 756 $ Poids 71 % |
| 5 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 401 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 208 168 $ Poids 63 % |
| 6 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 262 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −8 183 $ | 157 792 $ Poids 62 % |
| 7 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 594 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 413 417 $ Poids 60 % |
| 8 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 711 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 516 948 $ Poids 60 % |
| 9 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 703 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 927 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 405 885 $ Poids 58 % |
| 10 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 715 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 525 762 $ Poids 58 % |
| 11 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 831 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 250 986 $ Poids 56 % |
| 12 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 767 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 322 761 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.