196 Rue CEDRES · Saint-Liboire
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 87 m² · constr. 1982 · terrain 1 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 329 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625677852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
54072625677852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 30 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 632 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −35 770 $ | 479 634 $ Poids 82 % |
| 2 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 431 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 745 $ Poids 76 % |
| 3 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 332 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 97 113 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 352 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 409 630 $ Poids 70 % |
| 5 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 756 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 489 612 $ Poids 68 % |
| 6 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 420 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 420 354 $ Poids 67 % |
| 7 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 767 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 133 897 $ Poids 63 % |
| 8 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 271 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −6 696 $ | 151 500 $ Poids 61 % |
| 9 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 423 m · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 463 128 $ Poids 52 % |
| 10 | 198, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2025-03-27 · 30 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 573 701 $ Poids 51 % |
| 11 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 645 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 396 910 $ Poids 50 % |
| 12 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 878 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −36 797 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 197 463 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.