80 Carré BOISE · Saint-Liboire
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 173 m² · constr. 2000 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 378 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625679250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
54072625679250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 74 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 345 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 603 533 $ Poids 93 % |
| 2 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 122 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 595 358 $ Poids 87 % |
| 3 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 436 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 084 $ Poids 70 % |
| 4 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 756 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 151 579 $ Poids 65 % |
| 5 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 644 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −60 720 $ | 764 051 $ Poids 64 % |
| 6 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 207 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 772 762 $ Poids 63 % |
| 7 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 584 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 595 097 $ Poids 59 % |
| 8 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 764 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 723 993 $ Poids 59 % |
| 9 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 796 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 343 640 $ Poids 59 % |
| 10 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 196 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +3 304 $ | 149 876 $ Poids 56 % |
| 11 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 556 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −23 533 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 832 808 $ Poids 53 % |
| 12 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 241 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 315 487 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.