30 Carré BOISE · Saint-Liboire
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 166,8 m² · constr. 1998 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 381 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625679448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
54072625679448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 70 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 421 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 588 115 $ Poids 92 % |
| 2 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 142 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −31 692 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 579 613 $ Poids 77 % |
| 3 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 504 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 731 $ Poids 76 % |
| 4 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 813 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 149 142 $ Poids 67 % |
| 5 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 618 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −68 310 $ | 742 750 $ Poids 64 % |
| 6 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 828 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 335 364 $ Poids 63 % |
| 7 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 792 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 703 766 $ Poids 63 % |
| 8 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 234 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 307 632 $ Poids 61 % |
| 9 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 507 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 580 638 $ Poids 60 % |
| 10 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 184 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −29 222 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 751 838 $ Poids 59 % |
| 11 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 147 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +1 982 $ | 146 304 $ Poids 52 % |
| 12 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 550 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −35 592 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 820 750 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.