40 Carré BOISE · Saint-Liboire
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 91,3 m² · constr. 1998 · terrain 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 344 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625679566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
54072625679566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 35 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 381 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 533 042 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 594 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 139 679 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 482 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 451 515 $ Poids 70 % |
| 4 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 289 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 923 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 507 776 $ Poids 68 % |
| 5 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 728 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge −42 066 $ | 509 280 $ Poids 67 % |
| 6 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 95 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 106 699 $ Poids 65 % |
| 7 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 228 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 463 170 $ Poids 65 % |
| 8 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 628 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 221 437 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 407 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 438 940 $ Poids 63 % |
| 10 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 853 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 568 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 523 882 $ Poids 63 % |
| 11 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 438 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +5 208 $ | 166 888 $ Poids 61 % |
| 12 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 384 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 221 343 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.