148 Rue PLAINES · Saint-Liboire
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 98,8 m² · constr. 1995 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 328 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625679877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
54072625679877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 30 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 615 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 143 384 $ Poids 82 % |
| 2 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 378 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +32 338 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 547 227 $ Poids 75 % |
| 3 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 495 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 443 714 $ Poids 72 % |
| 4 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 881 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −53 460 $ | 537 270 $ Poids 70 % |
| 5 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 830 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 497 860 $ Poids 66 % |
| 6 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 415 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 448 890 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 609 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 531 693 $ Poids 64 % |
| 8 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 505 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 461 984 $ Poids 64 % |
| 9 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 413 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 226 295 $ Poids 62 % |
| 10 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 628 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +28 992 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 263 252 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 600 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 066 $ Poids 59 % |
| 12 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 622 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 325 852 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.