119 Rue CORDEAU · Saint-Liboire
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 189,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 469 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625679891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
54072625679891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 78 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 185 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 564 788 $ Poids 96 % |
| 2 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 361 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 709 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 578 409 $ Poids 76 % |
| 3 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 142 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 780 366 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 138 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −33 540 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 526 948 $ Poids 58 % |
| 5 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 142 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 143 203 $ Poids 58 % |
| 6 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 615 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 864 315 $ Poids 55 % |
| 7 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 557 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 569 890 $ Poids 54 % |
| 8 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 144 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 114 469 $ Poids 54 % |
| 9 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 694 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 784 698 $ Poids 54 % |
| 10 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 816 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 157 946 $ Poids 45 % |
| 11 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 830 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +69 732 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 742 076 $ Poids 41 % |
| 12 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 582 m · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 211 734 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.