189 Rue CEDRES · Saint-Liboire
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 138,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 400 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625686042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
54072625686042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 60 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 338 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 583 089 $ Poids 89 % |
| 2 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 324 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 279 021 $ Poids 88 % |
| 3 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 394 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 429 198 $ Poids 82 % |
| 4 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 557 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 496 822 $ Poids 67 % |
| 5 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 750 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 239 $ Poids 66 % |
| 6 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 879 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 477 233 $ Poids 63 % |
| 7 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 739 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 137 901 $ Poids 55 % |
| 8 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 888 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 304 790 $ Poids 54 % |
| 9 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 873 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −40 713 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 631 630 $ Poids 47 % |
| 10 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 681 m · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 456 564 $ Poids 46 % |
| 11 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 906 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +36 833 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 498 351 $ Poids 42 % |
| 12 | 19, avenue du Parc, Saint-Liboire 2024-12-17 · 620 m · Vendu 442 000 $ (3 366 $/m²) 131,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 582 594 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.