191 Rue CEDRES · Saint-Liboire
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 101,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 374 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625686234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
54072625686234600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 44 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 845 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 555 $ Poids 69 % |
| 2 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 780 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 420 255 $ Poids 67 % |
| 3 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 941 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 539 357 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 367 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 441 615 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 711 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +40 204 $ · Ajust. âge −35 770 $ | 521 878 $ Poids 58 % |
| 6 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 520 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 215 561 $ Poids 58 % |
| 7 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 851 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 538 971 $ Poids 56 % |
| 8 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 277 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −6 696 $ | 163 251 $ Poids 55 % |
| 9 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 626 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 455 063 $ Poids 54 % |
| 10 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 727 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 428 036 $ Poids 53 % |
| 11 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 471 200 $ Poids 52 % |
| 12 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 858 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 371 502 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.