202 Rue CEDRES · Saint-Liboire
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 97,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 354 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625687276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
54072625687276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 31 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 769 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 142 500 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 597 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 508 252 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 407 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 431 208 $ Poids 68 % |
| 4 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 925 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 528 059 $ Poids 68 % |
| 5 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 668 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 700 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 410 337 $ Poids 63 % |
| 6 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 476 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 210 406 $ Poids 61 % |
| 7 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 329 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −7 439 $ | 159 427 $ Poids 60 % |
| 8 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 623 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 417 829 $ Poids 59 % |
| 9 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 771 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 528 727 $ Poids 57 % |
| 10 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 792 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 520 081 $ Poids 55 % |
| 11 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 846 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 257 119 $ Poids 54 % |
| 12 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 459 517 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.