204 Rue CEDRES · Saint-Liboire
Valeur estimée
303 000 $
Autre · constr. 1982 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
61 700 $
Rôle antérieur 50 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625687567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
54072625687567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 4 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 258 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 545 400 $ Poids 68 % |
| 2 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 302 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 563 945 $ Poids 65 % |
| 3 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 231 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 536 027 $ Poids 65 % |
| 4 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 175 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 101 $ Poids 64 % |
| 5 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 474 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 500 $ Poids 63 % |
| 6 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 455 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 053 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 595 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 770 $ | 481 674 $ Poids 59 % |
| 8 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 614 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 120 $ Poids 57 % |
| 9 | 281, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-06-23 · 668 m · Vendu 745 000 $ (2 320 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 728 319 $ Poids 57 % |
| 10 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 651 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 437 261 $ Poids 57 % |
| 11 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 314 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 93 840 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 285 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 563 283 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.