99 Rue CORDEAU · Saint-Liboire
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 193 m² · constr. 1993 · terrain 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 414 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625689313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
54072625689313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 72 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 223 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 606 329 $ Poids 94 % |
| 2 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 396 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 849 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 616 949 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 164 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 565 428 $ Poids 63 % |
| 4 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 96 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 788 471 $ Poids 62 % |
| 5 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 97 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −1 321 $ | 152 511 $ Poids 57 % |
| 6 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 187 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 121 819 $ Poids 54 % |
| 7 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 646 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 871 706 $ Poids 53 % |
| 8 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 523 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 606 765 $ Poids 52 % |
| 9 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 715 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +47 327 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 793 102 $ Poids 50 % |
| 10 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 537 m · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −12 856 $ | 220 558 $ Poids 42 % |
| 11 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 863 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 159 440 $ Poids 39 % |
| 12 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 471 m · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 848 746 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.