100 Rue CORDEAU · Saint-Liboire
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 89,7 m² · constr. 1993 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 354 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625689650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
54072625689650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 32 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 470 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 515 605 $ Poids 88 % |
| 2 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 720 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 136 068 $ Poids 71 % |
| 3 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 408 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 490 853 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 514 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 437 861 $ Poids 68 % |
| 5 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 219 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 449 169 $ Poids 68 % |
| 6 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 219 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +450 $ | 103 561 $ Poids 68 % |
| 7 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 827 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 497 300 $ Poids 64 % |
| 8 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 449 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 161 871 $ Poids 60 % |
| 9 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 722 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 212 516 $ Poids 59 % |
| 10 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 521 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 425 256 $ Poids 58 % |
| 11 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 489 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 214 364 $ Poids 54 % |
| 12 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 956 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 324 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 504 276 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.