94 Rue CORDEAU · Saint-Liboire
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 211,7 m² · constr. 1994 · terrain 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 445 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625689791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
54072625689791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 78 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 214 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 592 533 $ Poids 77 % |
| 2 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 271 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +39 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 921 $ Poids 76 % |
| 3 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 60 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +66 548 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 832 208 $ Poids 47 % |
| 4 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 232 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 127 514 $ Poids 45 % |
| 5 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 99 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −661 $ | 159 960 $ Poids 43 % |
| 6 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 696 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +51 734 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 908 075 $ Poids 41 % |
| 7 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 521 m · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −11 867 $ | 230 906 $ Poids 40 % |
| 8 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 533 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +56 152 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 637 291 $ Poids 37 % |
| 9 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 765 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +88 683 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 834 458 $ Poids 33 % |
| 10 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 520 m · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +52 834 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 881 680 $ Poids 29 % |
| 11 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 86 m · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 332 572 $ Poids 26 % |
| 12 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 710 m · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 671 671 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.