207 Rue CEDRES · Saint-Liboire
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 130,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 424,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 399 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625697245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
54072625697245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 63 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 292 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 588 914 $ Poids 92 % |
| 2 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 163 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 795 $ Poids 84 % |
| 3 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 651 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 024 $ Poids 79 % |
| 4 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 523 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 484 705 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 837 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 465 542 $ Poids 67 % |
| 6 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 531 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 811 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 418 689 $ Poids 61 % |
| 7 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 654 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +41 504 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 525 490 $ Poids 55 % |
| 8 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 934 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 485 351 $ Poids 51 % |
| 9 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 528 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +33 988 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 542 495 $ Poids 51 % |
| 10 | 48, rue Dion, Saint-Liboire 2025-03-27 · 307 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 581 519 $ Poids 47 % |
| 11 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 798 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 211 047 $ Poids 45 % |
| 12 | 19, avenue du Parc, Saint-Liboire 2024-12-17 · 585 m · Vendu 442 000 $ (3 366 $/m²) 131,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 569 465 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.