211 Rue CEDRES · Saint-Liboire
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 104 m² · constr. 2002 · terrain 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 316 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625697538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
54072625697538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 37 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 618 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 469 816 $ Poids 79 % |
| 2 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 859 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 152 989 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 504 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 087 $ Poids 62 % |
| 4 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 573 519 $ Poids 60 % |
| 5 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 528 208 $ Poids 59 % |
| 6 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 618 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +47 487 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 580 261 $ Poids 56 % |
| 7 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 857 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 556 708 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 528 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 487 630 $ Poids 55 % |
| 9 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 590 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 239 262 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 856 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 384 182 $ Poids 53 % |
| 11 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 673 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 474 402 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 852 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 522 031 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.