84 Rue CORDEAU · Saint-Liboire
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 130,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 209,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 462 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625699032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
54072625699032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 70 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 192 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 564 830 $ Poids 94 % |
| 2 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 480 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 263 $ Poids 85 % |
| 3 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 67 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 271 257 $ Poids 85 % |
| 4 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 396 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +40 732 $ | 485 171 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 692 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 465 991 $ Poids 74 % |
| 6 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 584 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 407 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 419 093 $ Poids 60 % |
| 7 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 492 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +42 111 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 506 072 $ Poids 59 % |
| 8 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 843 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 485 851 $ Poids 55 % |
| 9 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 354 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +34 560 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 536 618 $ Poids 54 % |
| 10 | 48, rue Dion, Saint-Liboire 2025-03-27 · 134 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 560 540 $ Poids 48 % |
| 11 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 729 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 211 268 $ Poids 47 % |
| 12 | 19, avenue du Parc, Saint-Liboire 2024-12-17 · 455 m · Vendu 442 000 $ (3 366 $/m²) 131,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 569 970 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.