50 Rue CORDEAU · Saint-Liboire
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 102,9 m² · constr. 1993 · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 331 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625699258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
54072625699258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 32 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 427 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 447 564 $ Poids 84 % |
| 2 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 741 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 146 680 $ Poids 72 % |
| 3 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 861 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 502 614 $ Poids 69 % |
| 4 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 300 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 481 386 $ Poids 65 % |
| 5 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 425 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +44 283 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 554 061 $ Poids 64 % |
| 6 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 543 519 $ Poids 62 % |
| 7 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 732 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 542 744 $ Poids 60 % |
| 8 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 504 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 453 591 $ Poids 58 % |
| 9 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 723 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 374 134 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 716 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 446 $ Poids 56 % |
| 11 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 553 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 228 624 $ Poids 56 % |
| 12 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 676 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +51 851 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 286 111 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.