60 Rue CORDEAU · Saint-Liboire
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 180,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 333,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 493 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625699265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
54072625699265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 82 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 316 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +56 240 $ | 645 722 $ Poids 91 % |
| 2 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 451 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 652 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 3 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 809 $ Poids 67 % |
| 4 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 491 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 624 497 $ Poids 61 % |
| 5 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 71 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +11 893 $ | 161 187 $ Poids 60 % |
| 6 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 788 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 829 973 $ Poids 56 % |
| 7 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 621 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 689 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 189 $ Poids 54 % |
| 8 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 730 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 847 395 $ Poids 51 % |
| 9 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 282 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 128 863 $ Poids 51 % |
| 10 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 954 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 154 527 $ Poids 49 % |
| 11 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 967 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +50 892 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 784 435 $ Poids 44 % |
| 12 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 1000 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge −9 891 $ | 373 088 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.