85 Rue LACROIX · Saint-Liboire
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 260,7 m² · constr. 1880 · terrain 3 980,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 980,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 276 800 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625701833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
54072625701833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 49 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 288 m · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 128 $ Poids 47 % |
| 2 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 609 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +59 410 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 614 308 $ Poids 41 % |
| 3 | 1560, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-02-26 · 713 m · Vendu 353 700 $ (1 210 $/m²) 292,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 149 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 676 $ Poids 36 % |
| 4 | 281, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-06-23 · 928 m · Vendu 745 000 $ (2 320 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −70 069 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 609 826 $ Poids 29 % |
| 5 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 561 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +117 101 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 657 366 $ Poids 23 % |
| 6 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 429 m · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 620 444 $ Poids 21 % |
| 7 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 128 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +147 034 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 859 375 $ Poids 17 % |
| 8 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 609 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 133 711 $ Poids 14 % |
| 9 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 187 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +189 750 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 935 525 $ Poids 12 % |
| 10 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 247 517 $ Poids 11 % |
| 11 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 861 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +171 064 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 932 873 $ Poids 11 % |
| 12 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 809 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +28 570 $ · Ajust. âge −13 214 $ | 165 195 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.