80 Rue LACROIX · Saint-Liboire
Valeur estimée
319 900 $
Autre · constr. 1990 · terrain 80 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 m²
Frontage
10 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
35 100 $
Rôle antérieur 32 900 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625702303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 $
Valeur bâtiment
34 800 $
Rôle antérieur
32 900 $
ID provincial
54072625702303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 5 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 202 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 141 455 $ Poids 67 % |
| 2 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 386 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 534 600 $ Poids 65 % |
| 3 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 82 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 461 517 $ Poids 64 % |
| 4 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 493 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 447 653 $ Poids 62 % |
| 5 | 75-79, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-04-07 · 467 m · Vendu 845 000 $ (3 722 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 794 806 $ Poids 61 % |
| 6 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 438 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 321 895 $ Poids 60 % |
| 7 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 419 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 468 090 $ Poids 59 % |
| 8 | 13, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-07-03 · 639 m · Vendu 414 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 400 $ Poids 58 % |
| 9 | 111-115, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-04-07 · 582 m · Vendu 855 000 $ (3 767 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 804 212 $ Poids 58 % |
| 10 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 387 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 672 343 $ Poids 57 % |
| 11 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 397 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 489 327 $ Poids 57 % |
| 12 | 19, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-06-23 · 669 m · Vendu 457 174 $ Ajust. marché +5 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 939 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.