126-128 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 316,5 m² · constr. 1880 · terrain 2 449,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 449,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 400 800 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625710666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
54072625710666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 72 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-06-23 · 899 m · Vendu 745 000 $ (2 320 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 674 558 $ Poids 69 % |
| 2 | 1560, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-02-26 · 771 m · Vendu 353 700 $ (1 210 $/m²) 292,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 149 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 425 $ Poids 40 % |
| 3 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 187 m · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +38 708 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 409 924 $ Poids 28 % |
| 4 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 530 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +131 950 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 686 848 $ Poids 13 % |
| 5 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 333 m · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +84 830 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 681 680 $ Poids 9 % |
| 6 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 519 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 140 387 $ Poids 4 % |
| 7 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +49 445 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 265 383 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.