144 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 137,6 m² · constr. 1914 · terrain 623,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 240 600 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625710741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
54072625710741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 19 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 539 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 546 163 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 467 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 464 454 $ Poids 82 % |
| 3 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 468 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 418 264 $ Poids 79 % |
| 4 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 405 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +28 512 $ | 483 671 $ Poids 72 % |
| 5 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 313 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 304 149 $ Poids 72 % |
| 6 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 664 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 761 $ Poids 71 % |
| 7 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 798 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 073 $ Poids 70 % |
| 8 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 262 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −42 013 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 630 330 $ Poids 62 % |
| 9 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 494 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 133 958 $ Poids 62 % |
| 10 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 205 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 497 351 $ Poids 61 % |
| 11 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 332 m · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +26 593 $ | 444 394 $ Poids 53 % |
| 12 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 38 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 211 295 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.