11-13 Rue LACROIX · Saint-Liboire
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 148,5 m² · constr. 1900 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 252 200 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625710768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
54072625710768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 16 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 533 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 404 600 $ Poids 88 % |
| 2 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 370 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 315 801 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 317 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 653 935 $ Poids 80 % |
| 4 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 569 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 592 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 401 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 071 $ Poids 71 % |
| 6 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 547 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 568 711 $ Poids 70 % |
| 7 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 806 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 576 $ Poids 67 % |
| 8 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 737 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 054 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 455 946 $ Poids 61 % |
| 9 | 54, rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-09-22 · 384 m · Vendu 407 318 $ (3 107 $/m²) 131,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 743 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 091 $ Poids 60 % |
| 10 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 408 m · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 847 $ Poids 56 % |
| 11 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 621 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 446 $ Poids 56 % |
| 12 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 218 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −51 087 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 694 689 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.