134-136 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
414 400 $
Autre · 4 063 $/m² · 102 m² · constr. 1964 · terrain 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
6639
Usage
Autres services de travaux de finition de bâtiment (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 281 600 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625710792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
54072625710792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 20 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 313 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 540 843 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 231 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 957 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 264 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 540 318 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 297 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 442 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 314 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 167 $ Poids 68 % |
| 6 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 888 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 851 $ Poids 67 % |
| 7 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 192 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 438 017 $ Poids 67 % |
| 8 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 226 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 951 $ Poids 64 % |
| 9 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 410 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +15 070 $ | 318 019 $ Poids 63 % |
| 10 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 870 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 481 757 $ Poids 61 % |
| 11 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 611 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +41 661 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 508 004 $ Poids 61 % |
| 12 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 233 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +42 998 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 532 325 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.