60 Rue LACROIX · Saint-Liboire
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 116,1 m² · constr. 1880 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 265 800 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625711109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
54072625711109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 21 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 8 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 817 $ Poids 92 % |
| 2 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 166 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 166 816 $ Poids 75 % |
| 3 | 1765, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-04-29 · 642 m · Vendu 200 000 $ (1 594 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 630 $ Poids 73 % |
| 4 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 385 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 162 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 582 762 $ Poids 68 % |
| 5 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 788 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 739 $ Poids 66 % |
| 6 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 368 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −23 982 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 364 908 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 198 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 954 $ Poids 64 % |
| 8 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 964 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 664 $ Poids 62 % |
| 9 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 131 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 157 292 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 728 m · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 191 $ Poids 61 % |
| 11 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 164 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +38 008 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 578 326 $ Poids 60 % |
| 12 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 647 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −34 338 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 501 689 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.