55 Rue LACROIX · Saint-Liboire
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 84,6 m² · constr. 2001 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 277 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625711252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
54072625711252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 29 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 364 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 494 360 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 298 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −34 643 $ | 497 625 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 617 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 521 187 $ Poids 81 % |
| 4 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 165 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 136 618 $ Poids 71 % |
| 5 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 572 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 104 332 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 632 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 442 811 $ Poids 58 % |
| 7 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 334 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 486 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 512 874 $ Poids 56 % |
| 8 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 807 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 453 015 $ Poids 56 % |
| 9 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 557 m · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 497 522 $ Poids 53 % |
| 10 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 658 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −50 178 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 184 082 $ Poids 53 % |
| 11 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 463 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 430 708 $ Poids 49 % |
| 12 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 692 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +7 439 $ | 163 690 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.