39 Rue LACROIX · Saint-Liboire
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 78,7 m² · constr. 2001 · terrain 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 267 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625711361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
54072625711361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 28 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 349 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 476 206 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 292 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge −34 643 $ | 480 825 $ Poids 71 % |
| 3 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 558 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 101 058 $ Poids 69 % |
| 4 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 610 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 503 998 $ Poids 68 % |
| 5 | 43, rue Lemonde, Saint-Liboire 2025-05-30 · 541 m · Vendu 432 000 $ (5 538 $/m²) 78 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 481 183 $ Poids 59 % |
| 6 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 795 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 438 724 $ Poids 53 % |
| 7 | 198, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2025-03-27 · 767 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 828 $ Poids 46 % |
| 8 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 616 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −28 897 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 429 796 $ Poids 42 % |
| 9 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 657 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −83 073 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 151 188 $ Poids 36 % |
| 10 | 65, rue Paquette, Saint-Liboire 2024-12-13 · 537 m · Vendu 312 528 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 946 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 368 180 $ Poids 35 % |
| 11 | 100, Terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-05-22 · 676 m · Vendu 148 789 $ (1 621 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 296 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +7 439 $ | 158 908 $ Poids 35 % |
| 12 | 1740, Rang St-Edouard, Saint-Liboire 2024-10-17 · 692 m · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 338 870 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.