125 Rue ADRIEN-GIRARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 101,3 m² · constr. 2021 · terrain 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 453 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625711407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
54072625711407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 74 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 120 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 165 544 $ Poids 94 % |
| 2 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 381 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 621 922 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 156 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 601 670 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 789 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 169 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 191 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 417 010 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 210 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 564 595 $ Poids 69 % |
| 7 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 734 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 036 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 302 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 329 365 $ Poids 66 % |
| 9 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 46 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 436 851 $ Poids 65 % |
| 10 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 587 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +39 621 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 608 165 $ Poids 63 % |
| 11 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 350 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 195 $ Poids 62 % |
| 12 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 431 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 306 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.