30-32 Rue LACROIX · Saint-Liboire
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 90,1 m² · constr. 2000 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 314 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625711684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
54072625711684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 36 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 122 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 140 265 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 570 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 534 656 $ Poids 84 % |
| 3 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 333 m · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −37 117 $ | 510 812 $ Poids 82 % |
| 4 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 378 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 135 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 526 255 $ Poids 77 % |
| 5 | 90, rue Gabriel, Saint-Liboire 2026-06-01 · 331 m · Vendu 480 000 $ (6 154 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 231 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 508 883 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, terrasse Bagot, Saint-Liboire 2025-08-25 · 629 m · Vendu 405 000 $ (4 412 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 452 918 $ Poids 65 % |
| 7 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 612 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 214 747 $ Poids 64 % |
| 8 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 416 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 440 464 $ Poids 62 % |
| 9 | 61, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-09-22 · 533 m · Vendu 90 000 $ (1 110 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 106 933 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 307 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 313 628 $ Poids 60 % |
| 11 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 313 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 222 146 $ Poids 59 % |
| 12 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 158 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −32 078 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 513 740 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.