105 Rue ADRIEN-GIRARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 100,2 m² · constr. 2020 · terrain 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 366 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625711849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
54072625711849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 60 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 75 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 163 884 $ Poids 96 % |
| 2 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 424 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 615 682 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 111 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 595 955 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 747 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 564 975 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 165 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 559 210 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 147 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 412 947 $ Poids 69 % |
| 7 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 705 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 557 489 $ Poids 68 % |
| 8 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 539 m · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +36 417 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 604 960 $ Poids 67 % |
| 9 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 260 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 327 820 $ Poids 67 % |
| 10 | 27, rue Élie-Laplante, Saint-Liboire 2025-06-25 · 383 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 945 $ Poids 64 % |
| 11 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 339 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 007 $ Poids 63 % |
| 12 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 568 m · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +36 797 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 271 058 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.