110 Rue ADRIEN-GIRARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 103,2 m² · constr. 2018 · terrain 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 381 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625712351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
54072625712351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 48 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2026-05-22 · 104 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 164 746 $ Poids 91 % |
| 2 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 411 m · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 618 661 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-20 · 136 m · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 543 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 761 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 567 085 $ Poids 74 % |
| 5 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 32 m · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 440 017 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-07-18 · 170 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 598 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-06-27 · 188 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 561 605 $ Poids 70 % |
| 8 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 695 m · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 564 435 $ Poids 69 % |
| 9 | 30, rue Quintal, Saint-Liboire 2025-06-19 · 276 m · Vendu 274 000 $ (2 810 $/m²) 97,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 332 035 $ Poids 64 % |
| 10 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 174 m · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 191 016 $ Poids 62 % |
| 11 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 938 m · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 481 547 $ Poids 62 % |
| 12 | 120, Rue Gabriel, Saint-Liboire 2025-05-30 · 386 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 255 198 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.