80 Rue ADRIEN-GIRARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 173,5 m² · constr. 2018 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 434 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625712735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
54072625712735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 79 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 535 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 637 590 $ Poids 78 % |
| 2 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 62 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 833 467 $ Poids 77 % |
| 3 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 870 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 341 $ Poids 70 % |
| 4 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 453 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +35 732 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 786 276 $ Poids 70 % |
| 5 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 507 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge −1 648 $ | 373 847 $ Poids 69 % |
| 6 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 736 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 151 775 $ Poids 65 % |
| 7 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 136 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 833 780 $ Poids 61 % |
| 8 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 692 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 757 $ Poids 61 % |
| 9 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 799 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 043 $ Poids 52 % |
| 10 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 811 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 843 129 $ Poids 49 % |
| 11 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 752 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +13 214 $ | 159 968 $ Poids 45 % |
| 12 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 298 m · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 814 404 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.