131-133 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 1 936 $/m² · 233,9 m² · constr. 1908 · terrain 1 087,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 365 200 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625720221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
54072625720221600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 28 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 452 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 579 468 $ Poids 65 % |
| 2 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 128 m · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 403 055 $ Poids 41 % |
| 3 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 434 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 126 301 $ Poids 29 % |
| 4 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 276 m · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 664 534 $ Poids 24 % |
| 5 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 234 105 $ Poids 21 % |
| 6 | 119, rue Cordeau, Saint-Liboire 2024-07-11 · 575 m · Vendu 258 000 $ (1 364 $/m²) 189,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 305 139 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.