108 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 185,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 227,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 378 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625721172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
54072625721172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 71 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 429 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 537 571 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 180 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 775 631 $ Poids 69 % |
| 3 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 738 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 084 $ Poids 67 % |
| 4 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 6 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 341 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 369 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +60 854 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 733 197 $ Poids 57 % |
| 6 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 612 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 977 $ Poids 56 % |
| 7 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 421 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 354 927 $ Poids 56 % |
| 8 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 728 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 771 621 $ Poids 52 % |
| 9 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 551 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 886 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 453 911 $ Poids 50 % |
| 10 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 801 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 367 $ Poids 49 % |
| 11 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 478 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 112 810 $ Poids 49 % |
| 12 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 677 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −13 214 $ | 137 751 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.