98-102 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 300,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 294,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 397 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625721265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
54072625721265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 70 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-06-23 · 796 m · Vendu 745 000 $ (2 320 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −24 246 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 655 649 $ Poids 69 % |
| 2 | 1560, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-02-26 · 673 m · Vendu 353 700 $ (1 210 $/m²) 292,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +66 149 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 459 937 $ Poids 46 % |
| 3 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 265 m · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +27 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 175 $ Poids 34 % |
| 4 | 11, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-09-08 · 473 m · Vendu 559 000 $ (2 600 $/m²) 215 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +110 760 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 665 658 $ Poids 20 % |
| 5 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 413 m · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +66 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 292 $ Poids 12 % |
| 6 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 431 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +148 000 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 688 265 $ Poids 9 % |
| 7 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 35 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 341 $ Poids 6 % |
| 8 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 481 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 140 387 $ Poids 6 % |
| 9 | 30, rue Blanchette, Saint-Liboire 2024-12-18 · 982 m · Vendu 197 780 $ (1 001 $/m²) 197,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +49 445 $ · Ajust. âge −19 778 $ | 265 383 $ Poids 5 % |
| 10 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 723 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 954 309 $ Poids 4 % |
| 11 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 669 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +33 035 $ · Ajust. âge −13 214 $ | 169 660 $ Poids 4 % |
| 12 | 44, rue Parent, Saint-Liboire 2024-11-11 · 185 m · Vendu 640 000 $ (3 522 $/m²) 181,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 860 845 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.