104 Rue SAINT-PATRICE · Saint-Liboire
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 174,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 127,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 402 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625721273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
54072625721273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 74 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 426 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 521 250 $ Poids 83 % |
| 2 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 742 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 442 $ Poids 76 % |
| 3 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 167 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 752 852 $ Poids 75 % |
| 4 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 385 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +38 548 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 710 891 $ Poids 70 % |
| 5 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 438 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 343 916 $ Poids 69 % |
| 6 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 628 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 929 $ Poids 68 % |
| 7 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 561 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 009 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 440 034 $ Poids 63 % |
| 8 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 17 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 309 $ Poids 62 % |
| 9 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 786 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 985 $ Poids 52 % |
| 10 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 722 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 749 651 $ Poids 52 % |
| 11 | 51, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-03-26 · 670 m · Vendu 132 140 $ (726 $/m²) 182 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −13 214 $ | 134 012 $ Poids 48 % |
| 12 | 130, carré du Boisé, Saint-Liboire 2025-02-11 · 475 m · Vendu 105 000 $ (553 $/m²) 189,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 109 963 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.