95 Rue ADRIEN-GIRARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 165,4 m² · constr. 2018 · terrain 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 462 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625722000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
54072625722000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 587 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 78 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 479 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −1 648 $ | 365 188 $ Poids 79 % |
| 2 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 425 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 768 734 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 96 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 815 554 $ Poids 75 % |
| 4 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 814 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 591 253 $ Poids 74 % |
| 5 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 692 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 148 592 $ Poids 74 % |
| 6 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 637 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 844 $ Poids 73 % |
| 7 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 484 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −33 910 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 624 755 $ Poids 67 % |
| 8 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 82 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −38 314 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 818 027 $ Poids 52 % |
| 9 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 786 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 947 $ Poids 50 % |
| 10 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 821 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 311 $ Poids 48 % |
| 11 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 768 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −32 208 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 825 852 $ Poids 45 % |
| 12 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 570 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +67 642 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 702 490 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.