85 Rue ADRIEN-GIRARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 160,3 m² · constr. 2016 · terrain 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 458 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625722122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
54072625722122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 74 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 497 m · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 356 439 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 443 m · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 750 890 $ Poids 80 % |
| 3 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 646 m · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 973 $ Poids 78 % |
| 4 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 708 m · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 146 587 $ Poids 76 % |
| 5 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 818 m · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 583 013 $ Poids 72 % |
| 6 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 81 m · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 685 $ Poids 71 % |
| 7 | 91, rue Paquette, Saint-Liboire 2026-05-04 · 483 m · Vendu 592 000 $ (3 169 $/m²) 186,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −41 991 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 616 674 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, rue Quintal, Saint-Liboire 2026-02-02 · 277 m · Vendu 396 000 $ (2 998 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +42 268 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 510 358 $ Poids 54 % |
| 9 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 816 m · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 864 $ Poids 54 % |
| 10 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 566 m · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +57 093 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 686 450 $ Poids 52 % |
| 11 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 546 m · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 485 044 $ Poids 48 % |
| 12 | 51, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2025-06-13 · 771 m · Vendu 520 000 $ (2 987 $/m²) 174,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 594 331 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.